
≈ Gs. 1.307.995.000
CASA DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO SAN CRISTOBAL
San Cristóbal, Asunción
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.337.722.000
20% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 225.000
Encontrá todo lo que necesitas Terreno con casa a refaccionar excelentemente ubicado! Terreno con casa a refaccionar excelentemente ubicado, en zona alta, en el barrio San Cristobal, Asunción. Se encuentra sobre la calle Bélgica; a dos cuadras de Eusebio Lillo, a cuatro cuadras de Av. Mariscal López, a cuatro cuadras de Av. San Martin, y a pocas cuadras de Denis Roa. Ubicado en uno de los barrios residenciales más seguros y tranquilos de Asunción, sin perder el fácil acceso a arterias principales, y al nuevo eje corporativo. La casa se encuentra construída únicamente en planta baja dividida en un sector frontal y otro sector trasero. La casa cuenta con ciertas refacciones realizadas en diferentes tiempos, debidamente cuenta con las siguientes distribuciones y características: Sector frontal: - Garage para 2-3 vehiculos aproximadamente - Pequeño patio frontal - Sala/estar - Cocina/comedor - Baño social - Lavadero - Galería - Aire Luz - Parrilla - Habitación de servicio - 3 habitaciones con baño compartido - Amplio patio trasero con piscina Syopar y cascada Sector trasero: - Galería - Cocina/comedor - Acceso independiente - 2 habitaciones con baño compartido *Dimensiones: 10X50 * Sup. Terreno: 500 M2 * Sup. Construída: 200 M2 *Direccion: Bélgica 559 entre Moisés Bertoni y 4 de Julio, San Cristobal, Asunción, Paraguay.- *Obs.: Cada habitación cuenta con AA tipo Split, ventiladores de techo, y placard. La zona cuenta con servicio de recolección de basura, desague cloacal, óptima señal de telefonía e internet. Además cuenta con un óptimo servicio de transporte público cercano: colectivo y taxis.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 280.666
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 280.666
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≈ Gs. 1.307.995.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 1.500.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.248.540.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.456.631.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.456.631.000
San Cristóbal, Asunción

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San Cristóbal, Asunción