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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.012.055.000
Departamento en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
89 m²2 habs.2 baños
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La Barca, Asunción
Gs. 325.000.000
40% bajo la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 54,6 k
¡OPORTUNIDAD! Departamento en Venta en Edificio Guadalupe (Pinozá, Asunción) Excelente Ubicación: A solo una cuadra de Avda. General Santos – fácil acceso a transporte, centros comerciales y vías principales. Barrio Pinozá, zona residencial tranquila pero bien conectada. Cercanía a supermercados (Real, La Barca), farmacias, bancos y restaurantes. Características del Departamento: 54 m² totales (terreno y construcción). 1 habitación amplia, 1 baño moderno, sala-comedor con balcón y cocina independiente. Incluye: 1 cochera techada + 1 baulera (espacio extra de almacenamiento). Seguridad y Amenities del Edificio: Portón eléctrico con vigilancia. Áreas comunes mantenidas. Ascensor Precio competitivo – ¡Incluye cochera y baulera! Ideal para: Inversores (buen ROI por ubicación). Solteros o parejas que buscan comodidad y seguridad. Profesionales por cercanía a centros urbanos. Fotos disponibles (interiores, balcón, cochera). Contacto: Consulta hoy mismo antes que se venda. ¿Por qué este departamento es una buena opción? Ubicación privilegiada – cerca de todo, pero en zona tranquila. Seguridad garantizada – ideal para tranquilidad. Cochera incluida – difícil de encontrar en departamentos de 1 habitación. Potencial de revalorización – Pinozá es una zona en crecimiento.
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 338 M | Gs. 37,4 M | — | Gs. 338 M | Gs. 34,2 M |
| 2 | Gs. 351,5 M | Gs. 74,9 M | — | Gs. 351,5 M | Gs. 85,1 M |
| 3 | Gs. 365,6 M | Gs. 112,3 M | — | Gs. 365,6 M | Gs. 136,6 M |
| 4 | Gs. 380,2 M | Gs. 149,7 M | — | Gs. 380,2 M | Gs. 188,7 M |
| 5 | Gs. 395,4 M | Gs. 187,2 M | — | Gs. 395,4 M | Gs. 241,3 M |
| 6 | Gs. 411,2 M | Gs. 224,6 M | — | Gs. 411,2 M | Gs. 294,6 M |
| 7 | Gs. 427,7 M | Gs. 262 M | — | Gs. 427,7 M | Gs. 348,5 M |
| 8 | Gs. 444,8 M | Gs. 299,5 M | — | Gs. 444,8 M | Gs. 403 M |
| 9 | Gs. 462,6 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 462,6 M | Gs. 458,2 M |
| 10 | Gs. 481,1 M | Gs. 374,4 M | — | Gs. 481,1 M | Gs. 514,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción