
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
32% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 280.000
La dificultad de encontrar un departamento con dimensiones generosas en el eje residencial más exclusivo de Asunción frena los planes de quienes buscan confort y seguridad sin renunciar a una ubicación privilegiada. Esta residencia de ciento setenta y nueve metros cuadrados en el Edificio Manorá resuelve la falta de espacio de las construcciones nuevas, consolidándose como una inversión inteligente que asegura plusvalía constante por encontrarse en una zona de alta demanda. Su conectividad estratégica sobre la Avenida España simplifica los traslados diarios y posiciona su capital en un sector altamente valorado. La propiedad se destaca por su distribución eficiente y sus terminaciones de primera, donde resaltan los pisos de parquet y amplios ventanales que optimizan el ingreso de luz natural en el recibidor y el estar comedor. Cuenta con dos habitaciones, tres baños y un balcón con vista despejada, además de un área de servicio con acceso independiente que garantiza privacidad. Dos lugares de estacionamiento en subsuelo y una baulera propia completan las especificaciones técnicas de esta oportunidad de mercado. El edificio ofrece una experiencia residencial superior con seguridad veinticuatro horas y amenities premium diseñados para el bienestar corporativo y familiar. Los residentes disponen de piscina, gimnasio equipado, quincho climatizado y jardines privados en un entorno residencial protegido. Adquirir este inmueble representa una decisión financiera sólida, uniendo metros cuadrados reales con el prestigio de un barrio consolidado. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Manorá, Asunción Habitaciones: 2 Baños: 3 Estacionamiento: Sí Superficie: 179 m2 Valor: 280.000 $
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 162 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 145,3 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 323,9 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 376,6 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 485,9 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 610,7 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 647,9 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 847,7 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 809,9 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1087,7 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 971,8 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1330,7 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1133,8 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1577,1 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1295,8 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1826,8 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1457,7 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 2080 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1619,7 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2336,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 414.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 414.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada