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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Sajonia Imagina, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.041.822.000
2% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 175.000
Residencia en venta - Barrio Sajonia Imagina despertar cada día en una casa amplia, cómoda y con todo lo que tu familia necesita. Ubicada a metros de Avda. Colón, cerca del Colegio Cristo Rey, el Palacio de Justicia y las principales avenidas de la ciudad, esta propiedad combina confort, ubicación y estilo en un solo lugar. Detalles que marcan la diferencia: Terreno de 402 m² con 368 m² construidos 5 habitaciones y 6 baños Cocina con muebles de Achon Oficina amplia para tu espacio de trabajo o estudio Una espectacular piscina y gran terraza para disfrutar con familia y amigos Una casa pensada para quienes valoran la comodidad y el disfrute de cada espacio. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FeA5bekLYKfdfGxU7?g_st=ic USD 175.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 117,6 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 107,2 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 235,3 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 268,2 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 352,9 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 430,9 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 470,5 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 595,4 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 588,2 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 761,8 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 705,8 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 930,1 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 823,5 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1100,5 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 941,1 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1273 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1058,7 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1447,7 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1176,4 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1624,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.901
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 177.901
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción