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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Luisito Felix Bogado, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.041.822.000
38% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 175.000
En venta CASA con Dpto.2 Dormitorios detrás de Luisito Felix Bogado - ASUNCIÓN Descripción de la CASA 🛏 4 habitaciones en suite🚿 🛗 1 baño social 🛋 Sala con chimenea que puede ser usada como oficina 📠 🖥 Family room o 2da. oficina con puerta y ventana de blindex polarizadas 🪟 🪑Amplio Comedor con desayunador que da a la cocina 🍽 🫕 Amplia Cocina con ventanas de blindex y puerta de acceso por el garage. ➕️ Área de servicio. 🚘 Garage para 3 vehículos, uno bajo techo. 🚪2 portones vasculantes para ingreso a los 2 garages independientes. 😎 Amplio Quincho con parrilla y barra. 🏠 Descripción del DEPTO. En el fondo de la propiedad cuenta con un Depto. de 2 dormitorios con baño compartido y sala comedor cocina integrados. Patio con piso de layota 📐Terreno de 500 m² (10 x 50 m) 💰 USD 175.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 192,1 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 181,7 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 384,2 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 417,1 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 576,2 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 654,2 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 768,3 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 893,2 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 960,4 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 1134 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 1152,5 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 1376,8 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 1344,6 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1621,6 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 1536,6 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1868,5 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1728,7 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 2117,6 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1920,8 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 2369 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
