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Villa Elisa
Gs. 620.000.000
20% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 104,1 k
Está ubicado s/ Américo Pícco, una importante doble avenida que conecta al Centro de Villa Elisa, al Acceso Sur y otros tramos, es una Zona Mixta (Residencial-Comercial) DATOS DEL INMUEBLE: * Frente al norte s/ Américo Picco: 18,14 mts - Contra frente al Sur igual dimensión. * Al este, 40,00 mts - Al oeste 41,30 mts. *Superficie del terreno: 724 metros cuadrado de terreno. *Superficie de construcción: 251 m2 (en 2 cuerpos) * 1- Vivienda familiar: 144 m2, consta de 3 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor, sala, hall-star. * 2- Tres Salones comerciales: 107 m2, con sus respectivos baños. * Uso de Suelo (actual): Residencial y comercial (ideal para proyectar negocios muy lucrativos como farmacias, salón de eventos y todo tipo de negocios).
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Villa Elisa
Gs. 400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
