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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 434.016.000
21% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 73.000
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
VENDO DPTO de 1 habitación en el Edificio España las Mercedes, con renta activa. rea propia: 45 m2 + balcón + baulera Características: 1 habitación 1 baño Cocina amplia amoblada Placard AA en cada ambiente 1 Baulera Amenties: - Piscina - Salón de eventos - Quincho - Gimnasio - Área de Juegos - Espacio Co-Working - Portería - Seguridad 24 hs. - Generador ID; 43482
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 434.016.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 434.016.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.126
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 439.367.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 439.367.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 439.367.000
Las Mercedes, Asunción