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EN VENTA – HERMOSA… · 365 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.308.923/mes

ROI11,1%

Cap rate11,6%

Rent. bruta12,3%

Rent. neta11,1%

Recupero9 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 12,3%zona: 14,4%−2,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M−41,4%
Alquiler: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 13,3 M−50%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 75,7 M	—	Gs. 676 M	Gs. 69,2 M
2	Gs. 703 M	Gs. 151,4 M	—	Gs. 703 M	Gs. 172 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 227,1 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 275,8 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 302,8 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 380,7 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 378,5 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 486,9 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 454,2 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 594,2 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 529,9 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 702,8 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 605,7 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 812,7 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 681,4 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 924 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 757,1 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 1036,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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