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Caacupé
Gs. 225.000.000
167% sobre la medianaGs. 551,5 k/m²≈ US$ 37,8 k
Oportunidad ideal para invertir o construir en una zona con gran proyección. Terreno de 12 x 34 m, ubicado a solo 400 metros de la ruta principal, en el barrio Buena Vista (Zona Alta). A pocos minutos de la Basílica de Caacupé, con fácil acceso a hospitales, supermercados, escuelas y servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para vivienda como para inversión. 📑 Documentación en perfecto estado, apto para crédito bancario, listo para transferir y empezar tu proyecto sin complicaciones. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sdFZ2q9HYeTgASFGA?g_st=awb Contacta con tu agente de confianza y organizamos una visita!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 234 M | Gs. 0 | — | Gs. 234 M | Gs. -2,3 M |
| 2 | Gs. 243,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,4 M | Gs. 7,1 M |
| 3 | Gs. 253,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,1 M | Gs. 16,8 M |
| 4 | Gs. 263,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,2 M | Gs. 27 M |
| 5 | Gs. 273,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,7 M | Gs. 37,5 M |
| 6 | Gs. 284,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,7 M | Gs. 48,4 M |
| 7 | Gs. 296,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,1 M | Gs. 59,8 M |
| 8 | Gs. 307,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 307,9 M | Gs. 71,7 M |
| 9 | Gs. 320,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,2 M | Gs. 84 M |
| 10 | Gs. 333,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 333,1 M | Gs. 96,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX PUNTO
Tobias Diarte
Dr. Emilio Hassler N° 6440
Otros teléfonos: +595213399226
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167% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 14.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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