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San Blas, Mariano Roque Alonso
Gs. 390.000.000
Gs. 5,5 M/m²≈ US$ 65,5 k
Hermosos chalets de 2 habitaciones a estrenar en Mariano Roque Alonso, barrio San Blas, al límite con La Asunción. Volvemos con el desarrollo habitacional Villa Madrid 3. Zona residencial, en acelerado desarrollo, poblado, cercana a supermercados, farmacias, colegios, iglesias, plazas, acceso directo a líneas de transporte público. A 2 min de Pollos Kzero A 8 min de Luisito A 12 min de Fortis El conjunto está compuesto por 5 unidades de 2 habitaciones. El mismo posee: 2 habitaciones (una en suite) Baño social/familiar Sala comedor integrados Cocina amoblada con desayunador Lavadero techado Patio trasero empastado Estacionamiento para dos vehículos Cerramiento perimetral con muralla y portón metálico Quincho con parrilla Incluye: 1. Parrilla 2. Mueble de cocina con desayunador 3. Porton y muralla lindera 4. Griferias cromadas deca Opción de financiación a través de Che Roga Pora y AFD, por convenio. Nos encrgamos de todos los trámites. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ajXuxVDBLdrhknQ18?g_st=iw
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,6 M | Gs. -3,9 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,8 M | Gs. 12,3 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 438,7 M | Gs. 29,2 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 456,2 M | Gs. 46,7 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 474,5 M | Gs. 65 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 493,5 M | Gs. 84 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,2 M | Gs. 103,7 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 533,7 M | Gs. 124,2 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,1 M | Gs. 145,6 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 577,3 M | Gs. 167,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.292.008.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 470.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 385.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Mariano Roque Alonso