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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.292.008.000
Gs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 385.000
EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS ZONA UMAX EN VENTA En venta propiedad en esquina en la ciudad de Mariano Roque Alonso, Barrio San Blas, Zona Umax en la calle Ipiranga casi 3 de febrero, cercano a la Expo, shopping Mariano, entre otros, con todos los servicios en puerta. -Edificio de 12 unidades de departamentos: Departamentos de 1 dormitorio tipo loft, sala comedor cocina integrados y un baño, cuenta con 37.5m2 c/u, Las unidades están completamente equipadas con aire acondicionados tipo split, y mobiliarios de cocina. *Actualmente 10 unidades se encuentran terminadas y se alquilan en 1.900.000gs por unidad,, otorgando una excelente rentabilidad. Es una zona con alta demanda de alquileres por las universidades que se encuentran en la ciudad de Mariano Roque Alonso. Destaca por su seguridad, con alarma, cámaras CCTV que brinda tranquilidad y protección a sus residentes. Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en una zona residencial consolidada, con accesibilidad a servicios y comercios cercanos. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad por su precio de USD 385.000! solo interesados directos vr
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2383,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2383,7 M | Gs. -22,9 M |
| 2 | Gs. 2479 M | Gs. 0 | — | Gs. 2479 M | Gs. 72,4 M |
| 3 | Gs. 2578,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2578,2 M | Gs. 171,6 M |
| 4 | Gs. 2681,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2681,3 M | Gs. 274,7 M |
| 5 | Gs. 2788,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2788,6 M | Gs. 382 M |
| 6 | Gs. 2900,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2900,1 M | Gs. 493,5 M |
| 7 | Gs. 3016,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3016,1 M | Gs. 609,5 M |
| 8 | Gs. 3136,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3136,8 M | Gs. 730,2 M |
| 9 | Gs. 3262,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3262,2 M | Gs. 855,6 M |
| 10 | Gs. 3392,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3392,7 M | Gs. 986,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 470.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 390.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Blas, Mariano Roque Alonso
Gs. 385.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Mariano Roque Alonso