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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.080.000.000
Gs. 5,7 M/m²
VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO AMERICA DOS PLANTAS 4 DORMITORIOS
Barrio America, Luque
190 m²4 habs.
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Barrio America, Luque
Gs. 1.080.000.000
19% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 181,4 k
VENDO CASA EN LUQUE - BARRIO AMERICA Residencia en dos plantas ubicada en la calle Fortin Arce casi Yataity Cora, Barrio America de Luque. A solo 450 m Encontrá todo lo que necesitas de la Avda. America y 1,4 km de la autopista Silvio Pettirossi, detras de Plaza Madero. Farmacias, autoservicios y supermercados cercanos. Barrio sumamente tranquilo y arbolado, con calle de acceso empedrada. 190,4 m2 construidos sobre un terreno de 360 m2, con 7 ambientes. FRENTE Y ACCESO: - 12,35 m de frente con dos palmeras importantes - Patio frontal - Garage para 3 vehiculos, dos de ellos bajo techo PLANTA BAJA: - Sala de estar - 1 habitacion - 1 bano completo - Cocina completa con muebles y acceso al patio - Amplio patio con quincho techado - Area de lavadero - Pequeno deposito PLANTA ALTA: - Estar familiar con balcon - 3 habitaciones: una en suite con vestidor y dos que comparten bano CARACTERISTICAS: - Cocina equipada - Estacionamiento bajo techo - Acepta mascotas FICHA TECNICA: - Superficie 360 m2 de terreno (12,4 m de frente x 30 m de fondo) - Superficie construida 190,4 m2 - 4 dormitorios (1 en suite con vestidor) - 3 banos - Garage para 3 vehiculos (2 bajo techo) - 2 niveles construidos - 7 ambientes Precio: Gs. 1.080.000.000 Una casa amplia en un barrio tranquilo y bien conectado de Luque. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51325
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.993
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,7 M/m²
Barrio America, Luque
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Gs. 5,7 M/m²
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.053.739.000
Barrio America, Luque
≈ Gs. 1.399.032.000
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.399.032.000
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.696.699.000
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada