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Alta rentabilidad
Gs. 1.080.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Barrio America, Luque
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
190 m²3 habs.4 baños
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Barrio America, Luque
≈ Gs. 1.050.659.000
23% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 177.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com RESIDENCIA EN DOS PLANTAS BARRIO AMERICA - LUQUE Ubicada en la calle Fortin Arce c/ Yatity Cora del barrio America de Luque, a solo 450m de la Avda. America, 1.4 km de la autopista Silvio Pettirossi Detras de Plaza Madero farmacias, autoservicios y supermercados cercanos. Barrio sumamente tranquilo, arbolado, la calle de acceso es empedrada. La Residencia cuenta con 12,35m de frente con dos palmeras importantes, un patio frontal y garage para 3 vehículos, dos de ellos bajo techo. Superficie Total: 360m2 Superficie Contruida: 190.4 m2 4 Dormitorios 1 Dormitorio en suite y vestidor 3 Baños Al ingresar cuenta con una sala de estar una habitacion y un baño completo. Cocina completa con muebles y acceso al amplio patio con quincho techado, area de lavadero y un pequeño deposito. A la planta baja se accede desde la cocina, donde se encuentran un estar familiar con balcón y 3 habitaciones, una de ellas en suite con vestidor y las otras dos que comparten el baño. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/e6eVGrzzyTATBNK17 ID. 51325
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 211 277
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.595
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 5,7 M/m²
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.394.942.000
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.394.942.000
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.691.738.000
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.250.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Barrio America, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio America, Luque