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VentaCasa

HERMOSA CASA A ESTRENAR EN BARRIO PARAISO, LUQUE

Marambure, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.069.252.000

Precio original: US$ 176.648

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Naturaleza y modernidad en perfecta armonía!! Barrio Paraíso es un innovador desarrollo inmobiliario Clasipar.com sostenible, donde cada detalle ha sido diseñado para convivir con la naturaleza. Ubicado estratégicamente en el Barrio Maramburé – Luque, a pasos del Palacio de Justicia. Ubicación privilegiada: https://maps.app.goo.gl/XSuwDRrC8BCy2URTA El barrio cuenta con: Seguridad 24/7, plaza central de 2.500 m², Club House y piscina (en construcción), calles arborizadas y diseño amigable con el entorno. Modelos de casas disponibles: 3 dormitorios con placares (1 en suite) Baño familiar + baño social Sala / comedor / Cocina amoblada Balcones que respetan los árboles existentes Amplio patio Parrilla móvil Superficies de terrenos desde 176 m² hasta 464 m² Superficie de construcción desde 120 m² Valor de casas desde USD 116.359 Elegí la ubicación ideal para tu nuevo hogar dentro del Barrio Paraíso y agenda tu visita. ID: 40615 Maria Cristina Benitez

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 176.648
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.069.252.000

Ubicación

Barrio: Marambure
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1122,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1112 M	Gs. 0	—	Gs. 1112 M	Gs. -10,7 M
2	Gs. 1156,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1156,5 M	Gs. 33,8 M
3	Gs. 1202,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1202,8 M	Gs. 80 M
4	Gs. 1250,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1250,9 M	Gs. 128,2 M
5	Gs. 1300,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1300,9 M	Gs. 178,2 M
6	Gs. 1352,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1352,9 M	Gs. 230,2 M
7	Gs. 1407,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1407,1 M	Gs. 284,3 M
8	Gs. 1463,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1463,3 M	Gs. 340,6 M
9	Gs. 1521,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1521,9 M	Gs. 399,2 M
10	Gs. 1582,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1582,8 M	Gs. 460 M