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Santa Ritaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 11.906.535.000
Gs. 297,7 k/m²Precio original: US$ 2.000.000
EXCLUSIVA PROPIEDAD DE 4 HECTÁREAS EN ZONA DE ALTO CRECIMIENTO Y VALORIZACIÓN Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, rodeada de desarrollos consolidados y zonas en constante expansión. La propiedad cuenta con 4 hectáreas de terreno plano y productivo, con excelente acceso y gran visibilidad desde ruta, ofreciendo condiciones ideales para proyectos de gran escala y alto potencial de revalorización. Ideal para: • Desarrollo industrial • Centro logístico • Producción agrícola de alto rendimiento • Depósitos y galpones • Inversión patrimonial Su ubicación privilegiada y el crecimiento sostenido de la zona convierten a esta propiedad en una opción segura y estratégica para inversores y desarrolladores. Las grandes oportunidades comienzan con la ubicación correcta. Consultá para más información y coordinación de visitas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. -119,1 M |
| 2 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 376,2 M |
| 3 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 891,4 M |
| 4 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 1427,1 M |
| 5 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 1984,3 M |
| 6 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 2563,7 M |
| 7 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 3166,3 M |
| 8 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 3793,1 M |
| 9 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 4444,9 M |
| 10 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 5122,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 71 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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