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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 744.158.000
60% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 125.000
EN VENTA DEPARTAMENTO EN EDIFICIO MURANO 3er Piso zona Goethe Ycua Sati 124 m 2 Cuenta con: 1 dormitorio en suite 1 oficina con A.A ( puede ser utilizado como habitación) Baño social Cocina amoblada Sala comedor con A.A Balcón con parrilla 1 Cochera y baulera Amenities Se Aceptan Mascotas Listo a transferir Inversión: USD 135.000. Actualmente cuenta con renta activa de 3.800.000 https://maps.app.goo.gl/nx3oETGAxoakcU4L9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 102,5 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 243,4 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 385,5 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 439,8 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 529 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 673,7 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 819,9 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 769,6 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 967,5 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 879,5 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 1116,6 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 989,5 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 1267,3 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 1099,4 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1419,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 314.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada