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Nuevo
≈ Gs. 8.929.901.000
Propiedad en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
600 m²6 habs.5 baños
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Hipódromo, Asunción
Gs. 880.000.000
19% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 147,8 k
🏭 DEPÓSITO EN VENTA CON RENTA ACTIVA – ZONA JOCKEY CLUB 📍 Ubicación: Barrio Hipódromo – Zona Jockey Club, Asunción 🔗 https://goo.gl/maps/zKsZyFAD7yYPnpGF8 • A pocas cuadras del Jockey Club • Rápido acceso a avenidas principales • Zona de alto tránsito y en constante desarrollo comercial 📐 Superficie del terreno: 360 m² 🏗️ Superficie construida: 250 m² 🔹 Ideal para: • Depósito • Logística • Taller • Centro de distribución • Inversión comercial 📈 Propiedad con renta activa, ideal para inversores 💰 Precio: Gs. 880.000.000 Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas para uso comercial.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,2 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 915,2 M | Gs. 133,7 M |
| 2 | Gs. 951,8 M | Gs. 285 M | — | Gs. 951,8 M | Gs. 312,8 M |
| 3 | Gs. 989,9 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 989,9 M | Gs. 493,4 M |
| 4 | Gs. 1029,5 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 675,5 M |
| 5 | Gs. 1070,7 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 859,2 M |
| 6 | Gs. 1113,5 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 1044,5 M |
| 7 | Gs. 1158 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 1158 M | Gs. 1231,5 M |
| 8 | Gs. 1204,3 M | Gs. 1140 M | — | Gs. 1204,3 M | Gs. 1420,3 M |
| 9 | Gs. 1252,5 M | Gs. 1282,5 M | — | Gs. 1252,5 M | Gs. 1611 M |
| 10 | Gs. 1302,6 M | Gs. 1425 M | — | Gs. 1302,6 M | Gs. 1803,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 10.120.555.000
Las Mercedes, Asunción