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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 315.526.000
Terreno en venta en Lambaré – Cercanías del Yacht
Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²
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Mbachió, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 195.000.000
40% bajo la medianaGs. 541,7 k/m²≈ US$ 32,8 k
Oportunidad única En un lugar privilegiado del barrio Mbachió, en Lambaré, dos terrenos juntos de 12 x 30. A sólo 600 metros del Yacht y Golf, hacia carretera de López. A una cuadra del emergente edificio de apartamentos de los ahorristas de la Cooperativa Lambaré. A dos cuadras del colegio público de calle profesor Manuel González y a 5 cuadras del colegio SEK. Con estación de servicio y demás comercios sobre avenida, a pocas cuadras y con rápida salida hacia el centro o a cualquier punto del Gran Asunción, por avenida del Yacht o Carretera de López. Barrio muy tranquilo y con vecindario de buen nivel. El terreno es parejo, limpio, alto y nivelado sobre calle empedrada Cayetano Massi, con servicios de agua y luz eléctrica. Ideal para inversión o para construir casa propia. Precio muy por debajo del mercado para esa zona. (Opcional 6 terrenos juntos)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 315.526.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 885,6 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.216
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.216
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 973,8 k/m²
Lambaré