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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.000.000.000
23% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 168 k
🏠 EN VENTA - CASA A REFACCIONAR O DEMOLER – FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE. E2412 Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario o inversión. 📍 Ubicación privilegiada sobre calle asfaltada, zona comercial. Características: ▪️ Terreno: 12 x 34 mts ▪️ Con título de propiedad ▪️ Construcción existente con varias habitaciones y baños (a refaccionar) Ideal para edificio, locales comerciales o nueva vivienda. 📞 Consultas y más información por mensaje
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 104,3 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 94,3 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 208,5 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 240,1 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 312,8 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 387,6 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 417 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 536,9 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 521,3 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 687,9 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 625,5 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 840,8 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 729,8 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 995,7 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 834 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 1152,6 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 938,3 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 1311,6 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 1042,5 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1472,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 6 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 218.527
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora