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San Isidro, Encarnación
≈ Gs. 1.785.980.000
5% bajo la medianaGs. 703,1 k/m²Precio original: US$ 300.000
¡Descubra una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Encarnación, Paraguay! Ubicado en la zona deseada de San Isidro, este amplio Terreno en el barrio Santa Teresa ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan desarrollar su sueño en un entorno idílico. Este terreno se extiende a lo largo de 2027 metros cuadrados, son 2 terrenos que se pueden vender por separado, 1 de ellos cuenta con 875mt2 y el otro 1152mt2, presentando un lienzo en blanco perfecto para una Casa de Campo o un proyecto exclusivo de Vida de Campo. Brindan suficiente espacio para realizar cualquier desarrollo arquitectónico que tenga en mente. Este terreno es ideal para aquellos que desean disfrutar de la vida de campo, casa de fines de semana, en un entorno tranquilo, con salida directa al rio ambos terrenos, a pocos minutos de la ciudad Encarnación, reconocida por su vibrante comunidad y calidad de vida, ofrece una mezcla perfecta de tranquilidad campestre y acceso a comodidades urbanas. Este terreno promete ser una inversión sólida. Convierta esta Oportunidad de Inversión en una realidad tangible y disfrute de una vida relajada a costas de Rio Paraná ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y haga de este Terreno su próximo proyecto de ensueño! UBICACION https://maps.app.goo.gl/WYhXvHR5sUAFD8f8A
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1857,4 M | Gs. -17,9 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 56,4 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 0 | — | Gs. 2009 M | Gs. 133,7 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 214,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 297,6 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 384,6 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 474,9 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 569 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 0 | — | Gs. 2542 M | Gs. 666,7 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 768,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 315.422
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 315.422
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada