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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Villa Adela, Luque
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
541 m²
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Luque
Gs. 650.000.000
70% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,5 k
VENDO TERRENOS EN LA MEJOR UBICACION DE LUQUE: Lote 18 : 12.75 x 28.06 mts Lote 19: 12.95 x 27.54 mts ***Gs cada uno , negociable precio por los dos . Sobre calle Lutherkin y Jardin de Oro
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jireh Inmobiliaria
InmobiliariaEdificio Don David N° 485 - Dr Cesar Velázquez esq. Julio Correa. Barrio Mburucuya Asunción. - Departamento 1B
+595 982 495 985
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,2 M/m²
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 593.592.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 593.592.000
Jardín, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 593.592.000
Jardín de Oro, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 593.592.000
Fernando de la Mora, Luque
Ubicación aproximada