Bajo el mercadoNuevo
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 80.000.000
47% bajo la medianaGs. 222,2 k/m²≈ US$ 13,4 k
VENDO TERRENO EN ESQUINA EN CHACO’I • Ubicado en Nueva Asunción (Chaco’i) • Sobre la Ruta Nº 12 – A solo 40 min de Asunción • Llegando al empalme: • Nanawa | • Falcón | Ruta 12 (a 2 km sobre esta ruta) • Escuela y comisaría a solo 1 km • Terreno: 360 m² • Precio total: Gs. 80.000.000 • Plan de pago: • 44 cuotas ya pagadas • Faltan 86 cuotas de Gs. 1.470.000 ID 11.059 • ¡Oportunidad ideal para inversión o vivienda! • Interesados, ¡consultar si
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 83,2 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 83,2 M | Gs. 47,1 M |
| 2 | Gs. 86,5 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 86,5 M | Gs. 98,3 M |
| 3 | Gs. 90 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 90 M | Gs. 149,6 M |
| 4 | Gs. 93,6 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 93,6 M | Gs. 201,1 M |
| 5 | Gs. 97,3 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 97,3 M | Gs. 252,7 M |
| 6 | Gs. 101,2 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 101,2 M | Gs. 304,5 M |
| 7 | Gs. 105,3 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 105,3 M | Gs. 356,4 M |
| 8 | Gs. 109,5 M | Gs. 383 M | — | Gs. 109,5 M | Gs. 408,5 M |
| 9 | Gs. 113,9 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 113,9 M | Gs. 460,8 M |
| 10 | Gs. 118,4 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 118,4 M | Gs. 513,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 25.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción