1 / 15
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 386.962.000
44% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 65.000
Tu patrimonio crece en el punto con mayor proyección del Centro Histórico. Esta unidad en el Edificio Aurora 1 representa una inversión inteligente por su ubicación estratégica y alta demanda de alquileres en la zona. La propiedad destaca por terminaciones de primera y una distribución que prioriza la entrada de luz natural en cada ambiente. Aprovechá la conectividad estratégica que ofrece vivir a pasos de los principales centros operativos y culturales de la capital. Los espacios están diseñados para una funcionalidad total, contando con áreas de descanso equipadas con aire acondicionado y placares. Además, el edificio garantiza seguridad las 24 horas y amenities premium como un salón de usos múltiples para eventos sociales, asegurando una calidad de vida superior o un retorno sólido para tu capital. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Catedral, Asunción Habitaciones: 2 Baños: 2 Estacionamiento: No Superficie: 80 m2 Valor: 65.000 $
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 58,4 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 136,9 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 186,9 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 215,9 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 295,6 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 311,6 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 376,1 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 373,9 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 457,2 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 436,2 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 539,1 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 498,5 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 621,8 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 560,8 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 705,3 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 623,1 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 789,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 115.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 115.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada