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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.202.709.000
En línea con la zonaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 370.000
*CASA PAREADA* ????Barrio Mburucuyá a pasos de la Avda Primer Presidente y Stma Trinidad , barrio seguro y residencial. ????213 m2 superficie ????340 m2 construido ????Cuenta con circuito cerrado , cámaras en todos los ambientes, alarmas y detector de incendio ✔️4 dormitorios en suite con vestidores ✔️1 estar íntimo✔️1 gym climatizado o estudio para oficina ( tercer nivel) ✔️living comedor + baño social ✔️cocina independiente ✔️área de servicio con 2 dormitorios con AA , un baño compartido y un depósito + lavadero✔️patio y piscina ✔️parrilla inox✔️garage para 2 vehículos GS. *** ID 42106
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,8 M | Gs. 173,1 M | — | Gs. 2290,8 M | Gs. 151 M |
| 2 | Gs. 2382,5 M | Gs. 346,1 M | — | Gs. 2382,5 M | Gs. 415,7 M |
| 3 | Gs. 2477,7 M | Gs. 519,2 M | — | Gs. 2477,7 M | Gs. 684,1 M |
| 4 | Gs. 2576,9 M | Gs. 692,3 M | — | Gs. 2576,9 M | Gs. 956,3 M |
| 5 | Gs. 2679,9 M | Gs. 865,3 M | — | Gs. 2679,9 M | Gs. 1232,4 M |
| 6 | Gs. 2787,1 M | Gs. 1038,4 M | — | Gs. 2787,1 M | Gs. 1512,7 M |
| 7 | Gs. 2898,6 M | Gs. 1211,4 M | — | Gs. 2898,6 M | Gs. 1797,2 M |
| 8 | Gs. 3014,6 M | Gs. 1384,5 M | — | Gs. 3014,6 M | Gs. 2086,2 M |
| 9 | Gs. 3135,1 M | Gs. 1557,6 M | — | Gs. 3135,1 M | Gs. 2379,9 M |
| 10 | Gs. 3260,5 M | Gs. 1730,6 M | — | Gs. 3260,5 M | Gs. 2678,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 370.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción