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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 960.000.000
13% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 161,3 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 998,4 M | Gs. 81,3 M | — | Gs. 998,4 M | Gs. 71,7 M |
| 2 | Gs. 1038,3 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 1038,3 M | Gs. 192,9 M |
| 3 | Gs. 1079,9 M | Gs. 243,8 M | — | Gs. 1079,9 M | Gs. 315,7 M |
| 4 | Gs. 1123,1 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 1123,1 M | Gs. 440,1 M |
| 5 | Gs. 1168 M | Gs. 406,3 M | — | Gs. 1168 M | Gs. 566,3 M |
| 6 | Gs. 1214,7 M | Gs. 487,6 M | — | Gs. 1214,7 M | Gs. 694,3 M |
| 7 | Gs. 1263,3 M | Gs. 568,8 M | — | Gs. 1263,3 M | Gs. 824,1 M |
| 8 | Gs. 1313,8 M | Gs. 650,1 M | — | Gs. 1313,8 M | Gs. 955,9 M |
| 9 | Gs. 1366,4 M | Gs. 731,4 M | — | Gs. 1366,4 M | Gs. 1089,7 M |
| 10 | Gs. 1421 M | Gs. 812,6 M | — | Gs. 1421 M | Gs. 1225,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 5,7 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 779.878.000
San Lorenzo
Gs. 670.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 550.000.000
Gs. 6,8 M/m²
San Lorenzo