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Presidente Franco
≈ Gs. 892.990.000
12% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 150.000
🏡 Nueva en el mercado | Casa en venta en Km 5 Presidente Franco, Alto Paraná Descubrí esta excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas con mayor crecimiento de Presidente Franco. Ubicada a tan solo 50 metros de la calle Amambay y 150 metros de la Av. Monday, ofrece una combinación ideal de comodidad, tranquilidad y fácil acceso a los principales servicios de la ciudad. Construida sobre un terreno de 476,53 m² (12,50 × 40,77 m), la propiedad cuenta con 200 m² de construcción, distribuidos de manera funcional para brindar amplitud y confort a toda la familia. ✨ Características principales: - 4 habitaciones una de ellas en suite. - 2 baños. - Amplia sala de estar y comedor. - Cocina funcional. - Un almacén. - Área de servicio. - Jardín amplio. - Depósito. - Estacionamiento para hasta 4 vehículos. Su diseño moderno, los espacios bien aprovechados y el entorno residencial hacen de esta propiedad una excelente opción tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para quienes desean invertir en una zona de constante valorización. 📍 Ubicación: Km 5, Presidente Franco Alto Paraná. 📞 Contactame para conocer más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 928,7 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 965,9 M | Gs. 28,2 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 66,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 107 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 148,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 192,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 237,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 284,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 0 | — | Gs. 1271 M | Gs. 333,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 384,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX PORTAL
Katlin Talavera
Moisés Galeano c/ Lomas Valentina Bo. Boquerón
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.100.000.000
Gs. 61,1 M/m²
Presidente Franco
Gs. 550.000.000
Gs. 5 M/m²
Presidente Franco
Gs. 1.100.000.000
Gs. 29,7 M/m²
Presidente Franco
Gs. 1.100.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Presidente Franco