
Gs. 350.000.000
Gs. 1 M/m²
Casa en venta en Presidente Franco
Presidente Franco
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Presidente Franco
Gs. 1.100.000.000
74% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²≈ US$ 184,8 k
ID: 15316 ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas de Presidente Franco! Ubicada estratégicamente sobre la calle Bernardino Caballero, en el Barrio San Pablo, esta propiedad combina perfectamente potencial residencial y comercial. Cuenta con un terreno de 372,47 m² y un amplio frente de 18,30 metros, ofreciendo versatilidad para distintos proyectos. La vivienda principal dispone de 3 habitaciones y 1 baño familiar, ideal para uso habitacional. Valor agregado: incluye un salón comercial independiente con baño propio, perfecto para emprender o generar ingresos inmediatos en una zona de constante movimiento. En el exterior, la propiedad ofrece: * Amplio tinglado frontal, ideal para varios vehículos o uso como taller * Acogedor corredor * Patio con sombra natural, perfecto para disfrutar al aire libre Su ubicación de alto tránsito y fácil acceso la convierte en una opción estratégica tanto para vivir como para invertir. Inversión: Gs. *** Contactanos hoy mismo para más información y coordiná tu visita.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 0 | — | Gs. 1144 M | Gs. -11 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 34,8 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 82,4 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 131,8 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 183,3 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 236,9 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 292,5 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 350,4 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 410,6 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 473,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.454
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 106.454
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 1 M/m²
Presidente Franco

Gs. 750.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Presidente Franco

Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Miguel, Presidente Franco

Gs. 560.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada

Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada

≈ Gs. 744.158.000
Area 5, Presidente Franco