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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 61,1 M/m²
Casa en venta en Presidente Franco
Presidente Franco
18 m²3 habs.2 baños
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Area 5, Presidente Franco
≈ Gs. 744.158.000
6% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 125.000
🏡 Casa en venta en Área 5 Presidente Franco Ubicada a tan solo tres cuadras de la Super Carretera, esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, ubicación estratégica y potencial de inversión. ✨ Características principales: 3 dormitorios 1 baño Sala amplia Cocina funcional Patio al frente y en la parte trasera Superficie total de 631 m² 🌳 Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo, con buen espacio exterior y cercanía a una de las principales vías de acceso de la ciudad. 💰 Precio: 125.000 USD 📍 Fácil acceso, zona consolidada y con gran proyección. https://maps.google.com/?q=-25.551867,-54.623386
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 773,9 M | Gs. -7,4 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 804,9 M | Gs. 23,5 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 837,1 M | Gs. 55,7 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 870,6 M | Gs. 89,2 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 905,4 M | Gs. 124 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 941,6 M | Gs. 160,2 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 979,3 M | Gs. 197,9 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 237,1 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 277,8 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 320,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.582
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.582
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 61,1 M/m²
Presidente Franco
Gs. 550.000.000
Gs. 5 M/m²
Presidente Franco
Gs. 1.100.000.000
Gs. 5 M/m²
Presidente Franco
Gs. 1.100.000.000
Gs. 29,7 M/m²
Presidente Franco
Gs. 1.100.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Presidente Franco
Gs. 350.000.000
Gs. 1 M/m²
Presidente Franco