
Gs. 350.000.000
Gs. 1 M/m²
Casa en venta en Presidente Franco
Presidente Franco
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Presidente Franco
Gs. 1.100.000.000
49% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 184,8 k
VENDO CASA EN BARRIO SAN MIGUEL – PRESIDENTE FRANCO. ¡Atención inversionistas y familias! ???? Te presento una excelente oportunidad sobre la Avda. Monday, en pleno Barrio San Miguel, una zona estratégica de alto tránsito y crecimiento constante. ???? Ubicada en esquina, a pasos de la Iglesia San Miguel, esta propiedad ofrece gran visibilidad y potencial tanto residencial como comercial. El terreno cuenta con 555 m² (15 x 37 m) y una construcción de 220 m², con una distribución versátil: ✔️ Casa principal con 3 dormitorios y 2 baños ✔️ Construcción independiente al fondo con 2 dormitorios y 2 baños ➡️ Total: 5 dormitorios y 4 baños Ideal para familias numerosas o para generar ingresos adicionales por alquiler. ???? Además, dispone de un amplio salón comercial al frente, perfecto para oficinas, consultorios o cualquier tipo de emprendimiento que requiera exposición. La propiedad incluye cocina, comedor y un agradable corredor. Si bien requiere mejoras, representa una gran oportunidad para remodelar y aumentar su valor. ???? Cercana a escuelas, servicios y transporte público, esta propiedad combina ubicación, tamaño y potencial. ID: 15315 ???? Contactá hoy mismo y agendá tu visita.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 0 | — | Gs. 1144 M | Gs. -11 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 34,8 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 82,4 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 131,8 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 183,3 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 236,9 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 292,5 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 350,4 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 410,6 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 473,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 1 M/m²
Presidente Franco

Gs. 750.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Presidente Franco

Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Miguel, Presidente Franco

Gs. 560.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada

Gs. 2.500.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada

≈ Gs. 744.158.000
Area 5, Presidente Franco