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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 292.500.000
Gs. 5,3 M/m²
Departamento en venta en Lambaré
Lambaré
55 m²1 hab.2 baños
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Lambaré
Gs. 375.000.000
5% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²≈ US$ 63 k
Ubicación estratégica en el Barrio San Rafael, al límite con Asunción (entre Gral. Santos y Bruno Guggiari). Ideal para profesionales que buscan practicidad y calidad. Superficie: 55 m2. Ambientes: Amplia sala, espacio luminoso con balcón. Equipamiento: Cocina amoblada con extractor y terminaciones de primera (pisos de porcelanato). - Baño con Termocalefón - Cerradura digital inteligente programable desde el celular. - Área lavadero de Ropas. - Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mxTAk39vGLkR58919 - Amenidades: - Quincho con Parrilla (con Reserva) - Inversión: Gs. 375.000.000. - Cochera Opcional por separado Gs. 43.000.000 - Contáctame y agendamos una visita!
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390 M | Gs. 30,4 M | — | Gs. 390 M | Gs. 26,6 M |
| 2 | Gs. 405,6 M | Gs. 60,8 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 72,6 M |
| 3 | Gs. 421,8 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 119,2 M |
| 4 | Gs. 438,7 M | Gs. 121,5 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 166,5 M |
| 5 | Gs. 456,2 M | Gs. 151,9 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 214,4 M |
| 6 | Gs. 474,5 M | Gs. 182,3 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 263,1 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 212,7 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 312,4 M |
| 8 | Gs. 513,2 M | Gs. 243,1 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 362,5 M |
| 9 | Gs. 533,7 M | Gs. 273,5 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 413,5 M |
| 10 | Gs. 555,1 M | Gs. 303,9 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 465,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 5,3 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
≈ Gs. 416.729.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Lambaré
Gs. 480.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Lambaré