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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN GENERAL DÍAZ, ASUNCIÓN

General Díaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 849.843.000

Precio original: US$ 140.400

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN. Superficie 75m2 propios. Unidad cuenta con renta activa. - 2 Dormitorios (principal en Suite) - Placares en los dormitorios - Baño Familiar - Termo calefones - Amplio Living y Comedor Social - Split en Living y Dormitorios - Cocina Amoblada e independiente (con extractor) - Amplio Balcón con parrilla - 1 Cochera y baulera - El Edificio cuenta con Azotea con Quinchos y Salones Climatizados - Cámara de Seguridad en todo el edificio - Servicio Guardia 24hs Edificio BRANKA – Iturbe entre 1ra y 2da Pyda Apto para créditos bancarios y financiación propia Año de construcción: 2018 ID: 39434

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 140.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 849.843.000

Ubicación

Barrio: General Díaz
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 147,4 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ -1,4 K
2	US$ 151,9 k	US$ 0	—	US$ 151,9 k	US$ 4,4 K
3	US$ 157,9 k	US$ 0	—	US$ 157,9 k	US$ 10,5 k
4	US$ 164,2 k	US$ 0	—	US$ 164,2 k	US$ 16,8 k
5	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 23,4 k
6	US$ 177,7 k	US$ 0	—	US$ 177,7 k	US$ 30,2 k
7	US$ 184,8 k	US$ 0	—	US$ 184,8 k	US$ 37,3 k
8	US$ 192,1 k	US$ 0	—	US$ 192,1 k	US$ 44,7 k
9	US$ 199,8 k	US$ 0	—	US$ 199,8 k	US$ 52,4 k
10	US$ 207,8 k	US$ 0	—	US$ 207,8 k	US$ 60,4 k