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Centro, Limpioubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 720.000.000
17% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 120,9 k
TINGLADO CON OFICINA Y VIVIENDA EN LIMPIO Ideal para depósito, logística, taller, distribuidora o empresa que necesite operar de forma inmediata. ✅ 240 m² de construcción ✅ 360 m² de terreno ✅ Conexión trifásica hasta 48.000 W ✅ Circuito cerrado de seguridad ✅ Portones automatizados ✅ Tanque de agua de 1.000 litros ✅ Aire Acondicionado 3 unidades Carrier Además, cuenta con una cómoda vivienda integrada: 🏠 3 dormitorios 🚿 2 baños 💰 Inversión: Gs. 750.000.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qtMPkLQF8QrrLMR27?g_st=awUna propiedad versátil que combina espacio operativo y residencial en una ubicación estratégica de rápido crecimiento. 📲 Consultame para coordinar una visita y conocer todos los detalles.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 38,4 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 114 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 190,7 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 268,7 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 228 M | — | Gs. 876 M | Gs. 348 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 911 M | Gs. 428,6 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 510,7 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 594,2 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 679,2 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 456 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 765,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Sub Estática de ANDE, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 395.000.000
Gs. 968,1 k/m²
San Lorenzo, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Santa Lucía, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Limpio
Ubicación aproximada