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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 100.000.000
67% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 16,8 k
🏡 Terreno en Isla Aveiro Limpio Ubicación: zona alta, poblada y de fácil acceso, a solo 200 m del asfalto Rita Etelvina, con rápida conexión al centro de Limpio y a Luque. Link: https://maps.app.goo.gl/HvgvLdBHFkhW9XRTA?g_st=ic Características del terreno principal: - Superficie: 12 x 30 m (360 m²) - Estado: titulado - Ideal para vivienda o inversión por zona en crecimiento y buena conectividad Opción adicional (lote contiguo): - Terreno lindero con construcción de 84 m² (casa de 2 dorm.). Puede venderse junto o por separado. Precios: - Terreno solo: Gs. 100.000.000 - Ambos (terreno + terreno contiguo con casa): Gs. 350.000.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan vivienda lista para habitar o inversión en una zona en expansión. 📩 Consultá para más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 104 M | Gs. 27,7 M | — | Gs. 104 M | Gs. 26,7 M |
| 2 | Gs. 108,2 M | Gs. 55,5 M | — | Gs. 108,2 M | Gs. 58,6 M |
| 3 | Gs. 112,5 M | Gs. 83,2 M | — | Gs. 112,5 M | Gs. 90,7 M |
| 4 | Gs. 117 M | Gs. 110,9 M | — | Gs. 117 M | Gs. 122,9 M |
| 5 | Gs. 121,7 M | Gs. 138,7 M | — | Gs. 121,7 M | Gs. 155,3 M |
| 6 | Gs. 126,5 M | Gs. 166,4 M | — | Gs. 126,5 M | Gs. 187,9 M |
| 7 | Gs. 131,6 M | Gs. 194,1 M | — | Gs. 131,6 M | Gs. 220,7 M |
| 8 | Gs. 136,9 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 136,9 M | Gs. 253,7 M |
| 9 | Gs. 142,3 M | Gs. 249,6 M | — | Gs. 142,3 M | Gs. 286,9 M |
| 10 | Gs. 148 M | Gs. 277,3 M | — | Gs. 148 M | Gs. 320,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 596,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.068
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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67% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 51.068
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
Gs. 295.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Limpio
