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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 410.000.000
15% sobre la medianaGs. 915,2 k/m²≈ US$ 69,1 k
Vendo AMPLIO TERRENO 448 M² EN LUQUE EN ESQUINA Terreno ubicado en la calle Teniente Luciano Orrego, a una cuadra de la ruta Luque - San Bernardino. Ideal para casa o duplex, a unas cuadras Asociación de funcionarios de A. J. Vierci. A 6 minutos de Hospital de luque, A 5 minutos del Centro de luque, A 4 minutos de los principales supermercados de Luque Ideal para insersionistas, casa, duplex, tinglados o deposito. Superficie 448 m2 Dimensiones: - Norte: 18,43 m - Sur: 21,76 m - Este: 18,19 m - Oeste: 30,60 m Documentos al día listo para transferir https://maps.app.goo.gl/iZ4n1REbvV3amh4z6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 985 570 168
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Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 400.675.000
Ara Poty - Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 389,9 k/m²
Yukyry Maramburé, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 440.000.000
Gs. 305,6 k/m²
Cerrado Miraflores Tiene, Luque
Ubicación aproximada
