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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 327.430.000
Gs. 59,5 k/m²Precio original: US$ 55.000
Clasipar.com 🌿𝐔𝐍𝐀 𝐇𝐄𝐂𝐓𝐀́𝐑𝐄𝐀 Todo lo que necesites está en Clasipar.com 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 – 𝐊𝐌 𝟏𝟔 𝐀𝐂𝐀𝐑𝐀𝐘🌿 Descubrí un espacio natural único en una ubicación privilegiada. Este hermoso terreno se encuentra a 5500 mts de la Ruta Internacional PY(02), en el Km 16 Acaray, rodeado de naturaleza y tranquilidad. ✨ 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐭𝐚𝐜𝐚𝐝𝐚𝐬: ✅Terreno titulado ✅ Superficie de 1 hectárea (100 mts x 92 mts) ✅ Área verde amplia con árboles y vegetación natural ✅ Naciente de agua cristalina, ideal para una piscina natural o pequeño estanque ✅ Perfecto para casa quinta, retiro familiar o proyecto ecológico ✅ A 900 mts de la calle 16 Acaray Un lugar donde la naturaleza y la comodidad se encuentran. 📍Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/fCkbjKxpihXQjQxy5 💰 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫: 𝐔𝐒𝐃 𝟓𝟓.𝟎𝟎𝟎 📞 𝐏𝐚𝐫𝐚 𝐦𝐚́𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢́𝐜𝐚𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐧:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,5 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,1 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,3 M | Gs. 24,5 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 0 | — | Gs. 383 M | Gs. 39,2 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,4 M | Gs. 54,6 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,3 M | Gs. 70,5 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,9 M | Gs. 87,1 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,1 M | Gs. 104,3 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 0 | — | Gs. 466 M | Gs. 122,2 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 484,7 M | Gs. 140,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 202.799
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 202.799
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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