Nuevo
Gs. 900.000.000
Gs. 9 K/m²
Terreno en venta en Nueva Colombia
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
100.000 m²
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Nueva Colombia
Gs. 800.000.000
Gs. 85,1 k/m²≈ US$ 134,4 k
Terreno en venta de 9.964 m², ubicado a solo 100 metros de la Ruta Sanber-Luque 📍 ✨ Características destacadas: ✔ Zona en crecimiento 📈 ✔ Ubicación estratégica 🗺️ ✔ Amplia superficie 🌳 ✔ Gran potencial de desarrollo 🏗️ ✔ Fácil acceso a ruta principal 🚗 📏 Dimensiones del terreno: 🔹 Frente: 100,54 m 🔹 Contrafrente: 112,50 m 🔹 Costado derecho: 92,00 m 🔹 Costado izquierdo: 94,00 m La propiedad cuenta con medidas ideales para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran escala. 🏘️ Perfecto para inversionistas que buscan desarrollar un barrio cerrado, loteamiento o emprendimiento residencial, en una zona con alto crecimiento y proyección. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mzoxfn8ikGLiNK3BA
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 0 | — | Gs. 832 M | Gs. -8 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 865,3 M | Gs. 25,3 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 899,9 M | Gs. 59,9 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 935,9 M | Gs. 95,9 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,3 M | Gs. 133,3 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 172,3 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 212,7 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 254,9 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 298,6 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 344,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 900.000.000
Gs. 9 K/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Gs. 250 k/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 11,8 k/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada