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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 321.476.000
27% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 54.000
Vendo Departamento 2 dormitorios , Edificio CorAr Tower Fernando 1 Con cesion de derechos no posee cochera.. La propiedad se encuentra ubicad en Fernando De La Mora Zona Norte. a sólo 200 metros de la Avenida Mariscal López excelente, a 400 mts de Avenida Madame Lynch. Descripción - 2 Habitaciones con placard , AA. - 1 Baño con mampara de Vidrio y Ventanal - Cocina amoblada - Detectores de humo - Piso 4D -44 m2 propios y 57 m2 totales - Quincho - Quincho con parrilla en la terraza - Laundry -Solarium -Cinema - Ascensor - Recepción con monitoreo 24 hs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/T69jPp97pJs93Cvr5 Observación: no posee cochera,
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 334,3 M | Gs. 36,7 M | — | Gs. 334,3 M | Gs. 33,5 M |
| 2 | Gs. 347,7 M | Gs. 73,4 M | — | Gs. 347,7 M | Gs. 83,5 M |
| 3 | Gs. 361,6 M | Gs. 110,1 M | — | Gs. 361,6 M | Gs. 134,1 M |
| 4 | Gs. 376,1 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 376,1 M | Gs. 185,3 M |
| 5 | Gs. 391,1 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 391,1 M | Gs. 237 M |
| 6 | Gs. 406,8 M | Gs. 220,1 M | — | Gs. 406,8 M | Gs. 289,3 M |
| 7 | Gs. 423 M | Gs. 256,8 M | — | Gs. 423 M | Gs. 342,3 M |
| 8 | Gs. 440 M | Gs. 293,5 M | — | Gs. 440 M | Gs. 395,9 M |
| 9 | Gs. 457,6 M | Gs. 330,2 M | — | Gs. 457,6 M | Gs. 450,2 M |
| 10 | Gs. 475,9 M | Gs. 366,9 M | — | Gs. 475,9 M | Gs. 505,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora