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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 330.000.000
14% bajo la medianaGs. 325 k/m²≈ US$ 55,4 k
Descubrí este espectacular terreno de 1.015,26 m² ubicado en el exclusivo barrio Ybyhanguy, en San Bernardino 🏡💚 Un espacio amplio, ideal para construir la casa quinta de tus sueños 🏖️, una residencia permanente o desarrollar un proyecto turístico con alta rentabilidad 📈. Su tamaño y ubicación te brindan privacidad, confort y un entorno natural incomparable 🌳🌺 📍 Ubicación privilegiada A solo minutos del centro y muy cerca del hermoso Lago Ypacaraí 🌊, donde podés disfrutar de atardeceres únicos y actividades recreativas. Además, contás con fácil acceso a: 🍽️ Restaurantes 🛒 Supermercados 💊 Farmacias 🎉 Clubes y espacios de recreación 🌟 ¿Por qué elegir este terreno? ✔️ Zona tranquila y segura ✔️ Área en constante crecimiento y valorización 💰 ✔️ Ideal para inversión o uso familiar ✔️ Perfecto para alquileres temporales o turismo 🏡 💥 Invertí hoy donde todos quieren estar San Bernardino es uno de los destinos más buscados del país, lo que garantiza alta plusvalía y excelente proyección a futuro 🚀 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Tu próximo gran proyecto empieza acá.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 343,2 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 356,9 M | Gs. 10,4 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 371,2 M | Gs. 24,7 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 386,1 M | Gs. 39,6 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 401,5 M | Gs. 55 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,6 M | Gs. 71,1 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 434,3 M | Gs. 87,8 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 451,6 M | Gs. 105,1 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 469,7 M | Gs. 123,2 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,5 M | Gs. 142 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.751
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 64.751
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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