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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.122.167.000
28% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 188.496
🏙️ DEPARTAMENTO EN POZO 1 Habitación, estudio y 2 baños | PALMANOVA CENTER. 📍 Sobre Avda. Primer Presidente, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. - Piso 12 - Tipologia I SUR. 📐 88 m² de diseño moderno con alta rentabilidad. DISTRIBUCION: - 1 dormitorio. - 1 Estudio. - 2 baños. - Sala, comedor y cocina integrados. - Amplio balcón. Precio: USD. 188.496. 💰 ¡Financiación propia! ✅ 20% de entrega. ✅ 70% financiado hasta en 60 cuotas sin intereses. ✅ 10% contra entrega. 💵 Descuentos de 10% por compras al contado! ✔️ Incluye póliza de caución. ENTREGA DEL PROYECTO - El Shopping que ocupa los primeros 5 pisos se entrega para el año 2029. - Las 2 torres de departamentos se entregan en el año 2031. - Las 2 torres corporativas se entregan en el año 2031. 🏡 Tipologías disponibles 🔹 1 dormitorio | 62 a 115 m² 🔹 2 dormitorios | 94 a 164 m² 🔹 3 dormitorios | 158 a 217 m² 🔹 Penthouses | 233 a 348 m² Consultar precio de oficinas y locales comerciales! ✨ Todas las unidades incluyen: ✔️ Placares en dormitorios. ✔️ Aire acondicionado en sala y dormitorios. ✔️ Cocina amoblada. ✔️ Horno, anafe y campana. ✔️ Termocalefón. 🌟 3 niveles de Amenidades Premium - SUM. - Doble Infinity Pool piscina. - Área Botánica - Mirador. - Relax Zone. - Saunas Sexados. - Restaurante. 🚗 Varios niveles de estacionamientos Cocheras desde USD 15.000. 💰 ¡Financiación propia! ✅ 20% de entrega. ✅ 70% financiado hasta en 36 cuotas sin intereses. ✅ 10% contra entrega. 💵 Descuentos especiales por pago al contado. ✔️ Incluye póliza de caución. 📅 Entrega proyectada: Julio 2029. Ubicación en GPS: https://maps.app.goo.gl/HJhk6LYnDXEN3Qp97?g_st=ac
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1167,1 M | Gs. 79,6 M | — | Gs. 1167,1 M | Gs. 68,4 M |
| 2 | Gs. 1213,7 M | Gs. 159,3 M | — | Gs. 1213,7 M | Gs. 194,7 M |
| 3 | Gs. 1262,3 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 1262,3 M | Gs. 322,9 M |
| 4 | Gs. 1312,8 M | Gs. 318,5 M | — | Gs. 1312,8 M | Gs. 453 M |
| 5 | Gs. 1365,3 M | Gs. 398,1 M | — | Gs. 1365,3 M | Gs. 585,2 M |
| 6 | Gs. 1419,9 M | Gs. 477,8 M | — | Gs. 1419,9 M | Gs. 719,4 M |
| 7 | Gs. 1476,7 M | Gs. 557,4 M | — | Gs. 1476,7 M | Gs. 855,8 M |
| 8 | Gs. 1535,8 M | Gs. 637 M | — | Gs. 1535,8 M | Gs. 994,5 M |
| 9 | Gs. 1597,2 M | Gs. 716,7 M | — | Gs. 1597,2 M | Gs. 1135,6 M |
| 10 | Gs. 1661,1 M | Gs. 796,3 M | — | Gs. 1661,1 M | Gs. 1279,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción