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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN MBURICAÓ, ASUNCIÓN

Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 588.413.000

Precio original: US$ 97.210

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Moderno loft en venta en el Edificio Bernardino, Barrio Bernardino Caballero, Asunción. Excelente oportunidad de inversión: departamento tipo loft de 37,16 m² en el edificio Bernardino, en un barrio tranquilo y bien conectado. Combina funcionalidad y estilo, ideal para jóvenes profesionales, parejas o como propiedad para renta. Amenidades del edificio: - Piscina amplia - Quincho con parrilla para reuniones sociales - Área de juegos para niños - Gimnasio totalmente equipado Ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, servicios, comercios y espacios verdes. ¡Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción! ID: 38115

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 97.210
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 588.413.000

Ubicación

Barrio: Mburicaó
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 102,1 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 101,1 k	US$ 0	—	US$ 101,1 k	US$ -972,1
2	US$ 105,1 k	US$ 0	—	US$ 105,1 k	US$ 3,1 K
3	US$ 109,3 k	US$ 0	—	US$ 109,3 k	US$ 7,3 K
4	US$ 113,7 k	US$ 0	—	US$ 113,7 k	US$ 11,7 k
5	US$ 118,3 k	US$ 0	—	US$ 118,3 k	US$ 16,2 k
6	US$ 123 k	US$ 0	—	US$ 123 k	US$ 20,9 k
7	US$ 127,9 k	US$ 0	—	US$ 127,9 k	US$ 25,9 k
8	US$ 133 k	US$ 0	—	US$ 133 k	US$ 31 k
9	US$ 138,4 k	US$ 0	—	US$ 138,4 k	US$ 36,3 k
10	US$ 143,9 k	US$ 0	—	US$ 143,9 k	US$ 41,8 k