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OportunidadNuevo
Gs. 330.000.000
Gs. 325,8 k/m²
Terreno en venta en San Bernardino
San Bernardino
1.013 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 36.960.954.740.000
Gs. 5406 M/m²Precio original: US$ 6.208.515.700
🌳 OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN EN SAN BERNARDINO, PARAGUAY 7,4 HECTÁREAS CON GRAN POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Y TURÍSTICO Una propiedad estratégica ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Paraguay, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de alta rentabilidad. Ideal para: ✔️ Resort & Spa de categoría internacional ✔️ Hotel Boutique o Complejo Hotelero ✔️ Barrio Cerrado Premium ✔️ Condominio Residencial ✔️ Desarrollo de Lotes Residenciales ✔️ Complejo Turístico o Recreativo ✔️ Proyecto de Uso Mixto DESGLOSE DE LOTES Manzana A Superficie: 9.490 m² Precio: USD 2.500.000 Manzana B Superficie: 6.536,60 m² Precio: USD 522.848 Manzana E Superficie: 5.000 m² Precio: USD 300.000 Manzana H Superficie: 4.796,90 m² Precio: USD 393.345,80 Manzana G Superficie: 6.179,22 m² Precio: USD 370.753,20 Manzana A Sector Bodega Superficie: 3.240 m² Precio: USD 226.800 Manzana A Sector Albergues Superficie: 3.469,89 m² Precio: USD 242.892,30 Manzana B Sector Hospedaje Superficie: 3.364,59 m² Precio: USD 201.875,40 Manzana Frente al Quincho Superficie: 10.000 m² Precio: USD 1.000.000 Manzana Taller Superficie: 9.000 m² Precio: USD 450.000 💰 VALOR TOTAL DE INVERSIÓN USD 6.208.515,70 DESTACADOS ✅ Documentación completamente al día. ✅ Lista para transferencia inmediata. ✅ Excelente ubicación y accesos. ✅ Zona de alta valorización y crecimiento. ✅ Ideal para desarrollos turísticos, hoteleros y residenciales de primer nivel. 📞 INFORMES Y VISITAS Alexander Coronel Agente Inmobiliario | REMAX Sol 📱 0983 964 905 Solicite mayor información, planos, ubicación y coordine una visita personalizada. Estaré encantado de asesorarlo en esta excelente oportunidad de inversión.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 38,4 B | Gs. 0 | — | Gs. 38,4 B | Gs. -369,6 mil M |
| 2 | Gs. 40 B | Gs. 0 | — | Gs. 40 B | Gs. 1,2 B |
| 3 | Gs. 41,6 B | Gs. 0 | — | Gs. 41,6 B | Gs. 2,8 B |
| 4 | Gs. 43,2 B | Gs. 0 | — | Gs. 43,2 B | Gs. 4,4 B |
| 5 | Gs. 45 B | Gs. 0 | — | Gs. 45 B | Gs. 6,2 B |
| 6 | Gs. 46,8 B | Gs. 0 | — | Gs. 46,8 B | Gs. 8 B |
| 7 | Gs. 48,6 B | Gs. 0 | — | Gs. 48,6 B | Gs. 9,8 B |
| 8 | Gs. 50,6 B | Gs. 0 | — | Gs. 50,6 B | Gs. 11,8 B |
| 9 | Gs. 52,6 B | Gs. 0 | — | Gs. 52,6 B | Gs. 13,8 B |
| 10 | Gs. 54,7 B | Gs. 0 | — | Gs. 54,7 B | Gs. 15,9 B |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 220,5 mil M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 548.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 325,8 k/m²
San Bernardino
Gs. 115.000.000
Gs. 114,9 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 529,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
