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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.589.671.000
170% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 435.000
🚨 ADVERTENCIA: NO COMPRES ESTO si solo buscas un terreno simple para plantar flores. Si tu visión es pequeña o tienes miedo a las inversiones de alto rendimiento, ignora este aviso. Esta esquina es un territorio de Ley para negocios y exige un comprador con visión corporativa. ⛔️ El Problema es su Potencial Ilimitado: GEOMETRÍA DE ORO: Un terreno de 396 m² con frentes en dos calles principales, incluyendo la estratégica Dr. Carlos Abdala. ¡La ubicación cerca de San Martín garantiza un tráfico incesante! LA ESCASEZ ES REAL: Vender en esquina es asegurar una visibilidad y un valor de reventa que jamás tendrás en un terreno interno. ¿Estás listo para esta responsabilidad? VENTA URGENTE: El precio de esta Oportunidad de Inversión [Precio no especificado, consultar] está diseñado para ser concretado ESTA SEMANA. Esto no se negocia por meses. 🔑 El Valor Agregado: Tienes una base de 396 m² para construir tu proyecto comercial, concesionaria o edificio de oficinas. La inversión es segura. ¡NO PERMITAS QUE OTRO INVERSOR MÁS AUDAZ TE GANE EL PUNTO COMERCIAL DE LA SEMANA! ✅️ CLICK en MOSTRAR CONTACTO para acceder a la ubicación exacta y el precio de oportunidad🍀
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2693,3 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 2693,3 M | Gs. 26,8 M |
| 2 | Gs. 2801 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 2801 M | Gs. 187,2 M |
| 3 | Gs. 2913 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 2913 M | Gs. 352 M |
| 4 | Gs. 3029,5 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 3029,5 M | Gs. 521,2 M |
| 5 | Gs. 3150,7 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 3150,7 M | Gs. 695,1 M |
| 6 | Gs. 3276,8 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 3276,8 M | Gs. 873,8 M |
| 7 | Gs. 3407,8 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 3407,8 M | Gs. 1057,6 M |
| 8 | Gs. 3544,1 M | Gs. 421,6 M | — | Gs. 3544,1 M | Gs. 1246,6 M |
| 9 | Gs. 3685,9 M | Gs. 474,3 M | — | Gs. 3685,9 M | Gs. 1441,1 M |
| 10 | Gs. 3833,3 M | Gs. 527 M | — | Gs. 3833,3 M | Gs. 1641,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
Contacto del anunciante
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
170% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 161.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada