
≈ Gs. 7.739.248.000
Local comercial en venta en Minga Guazú
Minga Guazú
Ubicación aproximada
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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 870.000.000
Gs. 2,3 M/m²≈ US$ 146,1 k
Infraestructura completa lista para generar ingresos 📍 Km 14 Acaray-Minga Guazú. A solo 1.300 metros de la Ruta Internacional PY02, con ubicación estratégica y excelente conectividad por calle asfaltada. 🔹 385,95 m² totalmente construidos 🔹 Propiedad titulada 🔹 Ideal para empresas, distribuidoras, depósitos, logística, talleres o renta comercial. La propiedad incluye: ✅ 4 salones comerciales ✅ Tinglado de 250 m² ✅ Baños sexados ✅ Depósitos ✅ 3 oficinas administrativas 💼 Un espacio diseñado para potenciar negocios y maximizar tu inversión en una zona de constante crecimiento. 📈 Excelente opción para: * Inversores * Empresas logísticas * Comercios mayoristas * Centros de distribución * Emprendimientos industriales 📌 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/B2AUv374i2zAN8my7 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agendá tu visita hoy mismo y conocé el lugar donde puede comenzar el próximo crecimiento de tu negocio.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 904,8 M | Gs. -8,7 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 0 | — | Gs. 941 M | Gs. 27,5 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 978,6 M | Gs. 65,1 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 104,3 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 145 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 187,3 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 231,4 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 277,2 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 324,8 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 374,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 7.739.248.000
Minga Guazú
Ubicación aproximada



Gs. 15.000.000
Gs. 26,8 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada

