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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO EN ZONA RESIDENCIAL DE ASUNCIÓN, BARRIO VILLA AURELIA | ZONA TRANQUILA

Villa Aurelia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.542.264.000

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 420.000

865 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

VENDO TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN | VILLA AURELIA | CODT1016 Este terreno ofrece la tranquilidad de un barrio residencial y la excelente conectividad a los puntos importantes de Asunción ideal para la construcción de proyectos inmobiliarios, ubicado en en el barrio Villa Aurelia, sobre la calle Enrique Mares Lind. A 300 metros de la Avda. Madame Lynch y a 5 minutos de Avda. Mariscal López. Superficie del Terreno: 865.16 m2 Área de Regulación: AR2B Residencial USD 420.000 Cuenta con escrituras al día lista para la transferencia, documentación legal en regla. Para más información vía Whatsapp***Sandra Benitez

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
865 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 420.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.542.264.000

Ubicación

Dirección
Ave. Dr. Guido Boggiani - Ciclovia 7065
Barrio
Villa Aurelia
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 441 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -4,2 KAño 2: US$ 13,3 kAño 3: US$ 31,4 kAño 4: US$ 50,3 kAño 5: US$ 70 kAño 6: US$ 90,4 kAño 7: US$ 111,7 kAño 8: US$ 133,8 kAño 9: US$ 156,8 kAño 10: US$ 180,7 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 436,8 kUS$ 0—US$ 436,8 kUS$ -4,2 K
2US$ 454,3 kUS$ 0—US$ 454,3 kUS$ 13,3 k
3US$ 472,4 kUS$ 0—US$ 472,4 kUS$ 31,4 k
4US$ 491,3 kUS$ 0—US$ 491,3 kUS$ 50,3 k
5US$ 511 kUS$ 0—US$ 511 kUS$ 70 k
6US$ 531,4 kUS$ 0—US$ 531,4 kUS$ 90,4 k
7US$ 552,7 kUS$ 0—US$ 552,7 kUS$ 111,7 k
8US$ 574,8 kUS$ 0—US$ 574,8 kUS$ 133,8 k
9US$ 597,8 kUS$ 0—US$ 597,8 kUS$ 156,8 k
10US$ 621,7 kUS$ 0—US$ 621,7 kUS$ 180,7 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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