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Gs. 960.000.000
Gs. 8 M/m²
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
120 m²3 habs.1 baño
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 960.000.000
14% sobre la medianaGs. 8 M/m²≈ US$ 161,7 k
Duplex premium en Loma Merlo ✨ DÚPLEX PREMIUM EN LUQUE | LISTOS PARA MUDARTE ✨ Viví el equilibrio ideal entre diseño, confort y ubicación. Un dúplex pensado para quienes buscan calidad de vida, independencia y una inversión inteligente. 📍 Ubicación premium A metros del nuevo Supermercado Villa Sofía, en una zona residencial tranquila, segura y con todo cerca. 🏡 Datos de la propiedad Terreno: 180 m² (6x30) Construcción: 120 m² 🚗 Espacios que se adaptan a tu ritmo Cochera para 2 vehículos Living comedor amplio y luminoso Baño social Cocina independiente totalmente equipada Galería con parrilla y patio verde ideal para reuniones 🛌 Planta alta 3 dormitorios (principal en suite) Baño familiar moderno ✨ Detalles que marcan la diferencia Muebles de cocina de diseño Portón automático Preinstalación para aires acondicionados 📅 Unidades terminadas aptas para crédito bancario Invertí hoy en tu próximo estilo de vida. Mudate sin esperar. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/y8kTqKsLgCqnYtqi7 ID: 143036045-235
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 397 709
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 960.000.000
Gs. 8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 960.000.000
Gs. 8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada