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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 16.669.149.000
Gs. 86,4 k/m²Precio original: US$ 2.800.000
Terreno industrial en venta - Minga Guazú EN VENTA 19,29 HECTÁREAS EN ESQUINA Zona Industrial Minga Guazú | Ruta PY02 Km 28 Ubicada en una de las zonas industriales más estratégicas, con acceso directo y visibilidad plena sobre la Ruta PY02. Ideal para parques industriales, centros logísticos, depósitos, plantas de producción o desarrollos de gran escala. Entorno empresarial: Cargill XBRI Agrofertil Aeropuerto Guaraní
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,3 mil M | Gs. -166,7 M |
| 2 | Gs. 18 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18 mil M | Gs. 526,7 M |
| 3 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 1247,9 M |
| 4 | Gs. 19,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,5 mil M | Gs. 1997,9 M |
| 5 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 2778 M |
| 6 | Gs. 21,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,1 mil M | Gs. 3589,2 M |
| 7 | Gs. 21,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,9 mil M | Gs. 4432,9 M |
| 8 | Gs. 22,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,8 mil M | Gs. 5310,3 M |
| 9 | Gs. 23,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,7 mil M | Gs. 6222,8 M |
| 10 | Gs. 24,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,7 mil M | Gs. 7171,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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