1 / 5
Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.399.018.000
317% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 235.000
Propiedad mixta sobre Cacique Lambaré – Zona Altamente Comercial - Superficie del terreno: 14 x 44,46 m² - Superficie Total: 622,44 m² Vivienda Familiar y 2 Salónes Comerciales al frente de la propiedad en Alquiler: Gs.6.000.000.- Ubicacion privilegiada para proyectos comerciales, entre el Shopping Century y Paseo Cerro Alto!!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 98,6 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 84,6 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 241,3 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 295,7 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 400,4 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 394,2 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 561,9 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 492,8 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 725,9 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 591,3 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 892,6 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 689,9 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 1061,9 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 788,4 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1234,1 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 887 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1409,2 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 985,5 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1587,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
317% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.331
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
317% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.331
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
