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Nuevo
≈ Gs. 3.543.385.000
Oficina en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
1.967 m²0 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 200.000.000
39% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 33,6 k
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO! 📍 Centro de Asunción, vista privilegiada 📐 32,59 m² | Oficina + Baño ✅ Aire acondicionado ✅ Seguridad 24 hs | Ascensor | Edificio corporativo Ideal para: Estudio jurídico, contable, consultorio 💡 Luminosa, lista para entrar y trabajar 💰Inversión : Gs. 200.000.000.- 📌Ubicación : https://share.google/4gK0eODMjitWY9PhU
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 24,4 M | — | Gs. 208 M | Gs. 22,4 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 48,8 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 55,1 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 73,2 M | — | Gs. 225 M | Gs. 88,2 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 97,6 M | — | Gs. 234 M | Gs. 121,6 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 122 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 155,4 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 146,4 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 189,5 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 170,8 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 224 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 195,2 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 258,9 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 219,6 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 294,3 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 244 M | — | Gs. 296 M | Gs. 330,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 544.480.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 55.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.900.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 394.886.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada