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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 712.311.000
? ¡Tu próxima oficina en el corazón de Asunción!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
277 m²4 baños
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 712.311.000
20% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 120.000
Oficina en venta en el Edificio Planeta – Piso 15. Ideal para estudios jurídicos, empresas corporativas o profesionales independientes que buscan presencia y comodidad. ? USD 120.000.- ?Humaitá y Ntra. Sra. de la Asunción. ? Características: ▫️Superficie: 277 m² ▫️Estacionamiento: 7 cocheras propias en subsuelo (80 m² en total) ▫️Ubicación privilegiada: Humaitá 145 casi Independencia Nacional ? Lobby con doble acceso y recepción ? Sala de espera ? 5 oficinas (4 con baños privados) ? Oficina presidencial con secretaría y baño privado ? Sala de reuniones ? 2 kitchenettes ? Depósito ? Pisos de parquet renovados y muebles empotrados ? Ventanales en todos los ambientes con excelente luz natural ? Aire acondicionado central ? Sistema de alarma contra incendio ? El edificio cuenta con 2 ascensores
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
JARITON INMUEBLES
InmobiliariaYegros 620 entre Azara y Herrera
+595 986 119 347
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.696
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 712.311.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 581.721.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 415.515.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 139.494.000
La Encarnación, Asunción