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Nuevo
Gs. 10.000.000
LOS LAURELES, UBICACIÓN IDEAL: IDEAL P OFICINAS, EMPRESARIALES, ESTUDIOS, GRAN PARKING.
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
2 baños
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
16% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 150.000
Ubicación estratégica para empresas e inversionistas Excelente oportunidad de inversión en el Edificio La Encarnación, sobre 14 de Mayo c/ Gral Díaz, frente al Asunción Supercentro, en pleno eje corporativo y comercial de la ciudad. Ideal para empresas, estudios profesionales, financieras, consultoras o inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada. Características: - 6 oficinas en planta baja. - 2 oficinas en entrepiso. - 2 baños sexados. - Patio interno. - Bóveda con caja fuerte. - Doble acceso: por recepción y entrada independiente desde la calle con puerta de blíndex. Precio: 150.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UaNNtAUh537fbKDu9 📍 Una excelente oportunidad para establecer su empresa o realizar una inversión de alto potencial en el corazón de Asunción.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 111,8 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 102,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 251,9 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 335,5 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 402,3 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 447,3 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 554,3 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 559,1 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 707,9 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 670,9 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 863,2 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 782,8 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 1020,2 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 894,6 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1179,1 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 1006,4 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1339,8 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1118,2 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1502,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 129.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción